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傳勾地制七月出台專家稱沿海城市或將先實施

发布时间:2017-05-22 18:06:25 分类:典型客戶 來源: 點擊:次

傳勾地制七月出台專家稱沿海城市或將先實施 专家称,沿海,或将,出台,实施 据香港文汇报报导,香港特区政府推出新年度的勾地表,令外界对勾地政策再次关注。“勾地”是香港独有的1种土地推出市场拍卖的方式,不过,这类卖地情势有可能很快被“移植”到内地各省市应用。由于国土资源部近日已向各省市区的国土厅局发出1份有关土地拍卖的咨询文件,其中内容就有引述香港最近几年采取的“勾地制度”。   有消息称,勾地制度最快可于今年7月起在内地个别大城市率先推拉链扭转试验机行。记者就此访问了北京、杭州、深圳的国土部门和业界人士,不过,上述3个城市对“勾地”有不同看法,有的城市认为可行,有的城市则不以为然。   传制度最快7月可出台

據香港文彙報報導,香港特區政府推出新高溫膠帶保持力試驗機年度的勾地表,令外界對勾地政策再次關注。“勾地”是香港獨動力電池短路試驗機有的1種土地推出市場拍賣的方式,不過,這類賣地情勢有可能很快被“移植”到內地各省市應用。由于國土資源部近日已向各省市區的國土廳局發出1份有關土地拍賣的咨詢文件,其中內容就有引述香港最近幾年采取的“勾地制度”。
  有消息稱,勾地制度最快可于今年7月起在內地個別大城市率先推行。記者就此訪問了北京、杭州、深圳的國土部門和業界人士,不過,上述3個城市對“勾地”有不同看法,有的城市認爲壓縮回彈試驗機可行,有的城市則不以爲然。
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  日前,國土資離型力試驗機源部《招標拍賣挂牌出讓國有土地使用權規範》征求意見稿(以下簡稱“征求意見稿”)已下發至各地方國土廳局,其中內容{TodayHot}是將會引入香港的“勾地”方式。這使內地業界更加關注的是何地最早實施“勾地”制度。中原地産華北區域總經理李文傑認爲,該土地制度的推即將可能從內地比較發達的城市開始,特別是沿海城市率先實行。
  李文傑指出,目前,內地可以“流拍”的土地很多,就北京土地資源而言,有大量的土地還正處于過渡階段,2005年大約就有2億平方米過載試驗機的土地供應量等待上市。未來幾年,北京可放在市場上作爲供應量的土地大約有1億平方米。國土部曾表示,“勾地”制度的實施要從工業用地開始。
  李文傑認爲,郊區土地應是最早拿出來安布內科振動試驗機進行“勾地”。在價格上,相對之前招、拍、挂方式可能要低。由于國土部仿效香港“勾地”制度畢竟是在嘗試階段,拿出來的土地也可能不是最優良的。屆時,農業用地、危改房、城市土地和開發區用地將成爲“勾地”的目標。
  “內地將要實行的‘勾地’政策與香港存在1定的差異,香港的‘勾地’制度背後有著健全的法律制度作支持,而內地的相幹法律制度仍有待完善,否則易滋生腐敗。”李文傑表示,內地實塑料管道冷熱水循環試驗機行“勾地制度”應慎重,該政策尚在乎見征詢階段,應給政策1個緩沖的空間。同時,還要斟酌土地怎樣能夠從現有的過渡到市場。目前,內地土地市場剛剛起步,大量過渡期的土地供應量還在市場上放著。
  “如果國土資源部引入‘勾地制度’的金屬拉伸試驗機目的是避免土地升溫過快,那末‘勾地’的作用是不大的。”李文傑指出,最可行的措施應是提高土地供應速度。”勾地制度”只是國土部門提出的1個意向,這也要看政策操作的具體細節。
  沿海城市或將率先實行
  有關專家表示,內地自去年樓市“新老8條”出台,對樓{HotTag}市有平抑影響。過去內地供地信息表露不夠充分,如今選擇這個做法,實質是爲推動政府政務公然,達成市場信息對稱。固然有條件的地方可以這樣做。而其實在浙江,最近幾年1些地方也辦土地項目推薦會,消息發布出去,再等商家來商談,也有這樣的作用,特別在杭岩石單軸抗壓強度試驗機州的國土部門今年也編制《讀地手冊》,把全年地塊編制成宣揚冊,約請地産商來談,也能到達“勾地”的效果。不過我們不稱爲“勾地”,此政策對內地來講不屬于制度創新,僅是1個技術細節。如今內地的1些土TYE50抗折抗壓試驗機地信息預告也具有“勾地”功能。對杭州來講這不過只是1個技術層面的問題,未觸及如今供地制度的大變動。
  中原地産(浙江)市場研究主任盛鋁箔膠帶拉力試驗機毅表示,香港勾地制度斟酌土地利用的有效性,對價格有調控作用,可預先知道市場價格,避免流拍,杭州比較合適,固然熱門地塊不需要“勾地”,但畢竟好地塊有限,需要改造的地塊就需這樣的制度來調控。
  他續稱,去年下半年至今,杭州樓市銷售平平,流拍土地少且大多在郊區,杭州市土地利用途常常先出公示,再出正式公告,不容易流拍。而蕭山、余杭由于土地制度不夠完善,有1些流拍。再者如實施此制度,開發商、咨詢顧問公司需要做更多工作,前期工作會産生更多專業化業務。
  記者查詢到杭州1些地産商目前還沒有收到當地國土部門的咨詢意見,華立地産團體1負責人表示暫沒法評述;綠城房地産團體有限公司1負責人表示,該制度可試推行,或有益于穩定土地市場;中南建設團體董事長吳建榮則表示,這樣可避免流拍,也利于操作,應當會不錯。 深圳:有“異”法無需新招
  深圳樓市近兩年土地價格1路看漲,凡是有土地推出則供不應求,因此,各界對國土部門提出在內地實行“勾地”新招不以爲然。深圳市國土資源有關人士稱,深圳目前已有相幹做法與“勾地”有異曲同工的地方。 
  深圳中原地産總經理李耀智分析,香港當初是在樓市不微機控制靜剛度試驗機景氣的情況下推行勾地政策,主要功用是避免賤價賣地,以預防未來土地出讓中出現價格太低或“流拍”現象,進而有益于保障政府收益,避免出現不理想的賣地成績令樓價下挫。他認爲,現在深圳土地供應緊張,只要有1塊地推出,業界不是在討論是不是有人買地,而是競投價格會沖破多少價位,說明發展商看好深圳樓市,土地供不應求,所以“勾地”政策在深圳暫時沒有實施的必要。如今年“第1拍”,龍崗中心城以遠高于市場預估價的7.7億拍出,顯示了深圳市場未來有強勁增長。
  深圳國土部門有關人士稱,深圳國土部門已有相幹政策與“勾地”有異曲同工的地方,便是在土地拍賣公告以後1個月內,約請成心買地的發展汽車穩定杆疲勞試驗機商現場踏勘,讓其了解拍賣地塊的情況,並有益于國土部門掌握發展商的對賣地的心理。
  真实初次破初视频鏈接:何謂“勾地”?
  “勾地”制度是香港政府于1999年起采取的1種土地出讓方式。當時受亞洲金融危機的沖擊,香港地産樓市進入低迷時期,地價也1沈不起。爲避免土地在市場上遭賤賣,房屋局開始推出“勾地”制度,就是發展商須首先以某個價錢向AEE鹽霧試驗機政府提出要求購買某幅土地;獲政府同意後,該幅土地就再會拿到市場作公然拍賣。“勾地”的好處是,政府能保證以理想的價錢取得土地收益。
  至2002年,香港政府宣布取消定期土地拍賣制度,“勾地”遂成爲唯1的土地出讓方式。